Лесен начин да откриеш мечтания дом или Апартамент за нощувка!
Купи или Продай, Наеми или Отдай имот близо до теб с Flat.bg
Квартал

Флат БГ - ТОП Имоти тази седмица!

Нощувки в България

Луксозният мезонет на Стинг в Ню Йорк за 56 млн долара.

Луксозният мезонет на Стинг в Ню Йорк за 56 млн долара.

 Рок звездата Стинг обяви своя просторен мезонет, който се намира на 15 Central Park West в Ню Йорк, за продан. Жилището  се разпростира върху два етажа с обща площ от 503 квадратни метра, свързани с вътрешно извито стълбища, а терасата от 36 квадратни метра към него е по-голяма от някои апартаменти в Ню Йорк.

Mezonet Sting

Семейството на Стинг и Труди е готово да се раздели с това жилище, след като го е притежавало в продължение на почти цяло десетилетие. Като се има предвид емблематичният адрес на мезонета и просторните помещения, не е изненадващо да се осъществи продажба само 8 месеца, след като е пуснат на пазара за имоти - дори и с първоначална цена от 56 милиона долара.

Мезонет Стинг

Мезонетът разполага с офис, 4 спални и 5 бани, а почти всеки прозорец може да предложи изглед към Сентръл Парк и към града.  Безупречно завършеното жилищно пространство с високи тавани е грациозно изложено на два етажа и експертно конфигурирани помещения.

 Камина в мезонет Стинг

Уникална открита газова камина разделя хола от зоната с комфортни меки мебели за сядане, в непосредствена близост до която се намира библиотека с вградени лавици.

Мезонет

Другата страна на резиденцията предлага елегантна трапезария, понастоящем създадена с допълнителна зона за забавление и медии. Кухнята разполага с най-съвременни електрически уреди, включително два големи хладилника и две чекмеджета, уреди за готвене,  четири фурни и три миялни машини.

Луксозна баня в мезонет

Дори и за луксозно жилище, този мезонет може да предложи някои зрелищни нотки. Вместо стандартния комплект уреди в кухнята, купувачът ще получи два хладилника в пълен размер, една огромна поредица Wolf, четири фурни и три миялни машини Miele. В главния апартамент две гардеробни стаи и пищна спа-подобна баня са придружени от отделна парна баня с дъждовен душ.

Луксозна спалня в мезонет

Планът на етажите е специално предназначен за оригиналния и настоящ собственик. Второто ниво може да бъде достъпно чрез отделен вход от асансьора, предното спираловидно стълбище или задното стълбище от кухнята. Луксозната главна спалня има огромни прозорци с прекрасна гледка и френски врати. Към нея има и две гардеробни и отделна баня.

Луксозен хол с камина

Ако луксозното жилище и забележителните удобства в него не са достатъчни за потенциалните купувачи, жителите на сградата са запознати с множеството удобства, която тя сама по себе си предлага за своите обитатели. Между фитнес залата,  осветения от небето басейн, винарската изба, библиотеката, бизнес залата, парната баня със сауна и игралната зала, разположени върху площ от 1300 квадратни метра, има по нещо за всеки жител. Освен това разполага и с обслужващ персонал, гараж и външна тераса.

Мезонет в Ню Йорк

Трапезаря в мезонет

Библиотека в мезонет

Холна маса в луксозен мезонет

Купуване на апартамент от строител.

Купуване на апартамент от строител.

 Хората предпочитат купуване на апартамент от строител, когато не искат да живеят във вече обитавано старо жилище, в което навсякъде има оставени следи от предишните му собственици. Те предпочитат да живеят в нов дом, в който няма поставени тапети по стените, шкафове в кухнята и плочки в банята, които са решени според предпочитанията на някой друг с различен от техния вкус, нито да има резки по касата на вратата, които са отбелязвали растежа на нечий чужди деца или отпечатъци от ръцете им на цимента. Такъв тип клиенти предпочитат да купят ново, чисто и свежо място за себе си и семейството си, в което няма чужди отпечатъци от предишни обитатели. Погледнато от практична гледна точка, новото строителство има своите преимущества пред старото, макар че често може да се чуе, че то не е толкова качествено. Няма смисъл да се купува по-стар от 20-годишен апартамент, тъй като цената му пада с всяка изминала година, в която се живее там, а и според вида на строителството постепенно с минаването на годините то ще става все по-негодно за употреба.

Апартаменти от строител

 

Предимствата за избор наново строителство са много. Като начало може да се започне с това, че обектите се проектират според последните тенденции в строителството и архитектурата, а също така имат гаранция за качество. За да може стаите да бъдат с оптимална функционалност, пространството в апартаментите се използва максимално добре. По-добрата  изолация на стените е предпоставка за енергийна ефективност, което води до намаляване на разходите за отопление.

Важно е да се проучи строителната фирма преди да се вземе решение да се купи от нея. При избора на имот ново строителство най-важни са цената и локацията. При покупката на ново строителство е препоръчително да се започне с проучване на избрания апартамент, като се установи колко други обитавани жилища има в сградата и кога е построена тя. Колкото повече свободни домове има и колкото по-дълго имотът е стоял на пазара, толкова по-добре за купувача. Другото важно нещо, на което също трябва да се обърне внимание, е исканата цена. Тя трябва да се свери с тази, на която са били продадени имоти в сградата или в близост до нея през последните два месеца, които са сравними с категорията на желания обект.

Ако и вие спадате към групата на онези, които винаги са си представяли как ще си купят чисто нов апартамент, за какъвто отдавна са мечтали, тук ще откриете няколко съвета, които може да използвате, за да се предпазите от някои потенциални опасности, свързани с този процес и опции как това преживяване на бъде приятно, преди да завърши с дългоочаквания щастлив край.

Апартамент от строител

  • Наемете си агент недвижима собственост още в началото на търсенето.

Много строители няма да ви позволят да наемете свой собствен агент, ако се появите без представител в офиса на някоя фирма за продажба на апартамент от строител. След това може и да не помните да сте подписали някакъв документ или да сте разкрили имената си, но това вероятно няма да бъде така.  Ако посетите местоположението на строителя без агент, на по-късен етап, когато решите да сключите сделката, строителят може да откаже да плати на агента ви. Комисионните за имоти обикновено се плащат директно от продавача, но в крайна сметка както продавачите, така и купувачите, плащат комисионна като част от сделката на покупко продажба.

 - На търговските агенти на строителя им се заплаща, за да представляват строителя, независимо от това, което могат да ви кажат. Много от тях ще използват тактики под натиск, за да ви убедят да подпишете договора. Поради големия обем на продажбите на нови жилища, на много агенти на апартаменти от строители им се плаща по-малко от традиционната комисионна, а някои печелят основна ниска заплата плюс бонус или процент, така че оборотът е важен стимул за препитанието им.

 - Ако си наемете агент, който да ви представлява, на него ще му плаща и продавача, макар често таксата за услугите му да е обект на отворена дискусия.

 - Вашият  агент ще ви представлява в целия процес по закупуване на апартамент от строител и бидейки ваш довереник е длъжен да ви разкрие позитивите, както и негативите за сделката. Агентите на строителите не разкриват недостатъците на постройките.

 - Ако вашият договор съдържа клауза при непредвидени обстоятелства  да продадете настоящия си дом, преди да купите нов, отново наемете свой собствен агент, който да го листне. Имайте предвид, че купуването преди продажбата невинаги е в най-добрия ви интерес, защото трудното договаряне често излиза извън рамките, когато емоционално се изнасяте от дома си.

Апартамент от строител

 

  • Не използвайте автоматично кредитора на строителя.

 - Строителите често предпочитат своя собствен кредитор, защото при купуване на апартамент от строител той ще бъде напълно информиран за личния ви напредък. Но кредитодателят на строителя може да не ви предложи най-добрата сделка. Освен това, строителят може тайно да притежава компанията за кредит.

 - Обмислете алтернативни източници, за да намерите кредитор. Вашата банка вероятно може да ви предложи много атрактивни цени и условия, базирани на вашата банкова история с тази институция. Вашият агент може да ви насочи към неговия личен списък на заемодатели на едро.

  •  Получете правни съвети преди да купите съвсем нов дом.

 - Преди да подпишете договор за покупко продажба на апартамент от строител, говорете с адвокат по недвижими имоти. Стандартните договори за покупка са предназначени да държат всички извън съда, но те не съдържат непременно език, който защитава купувача.

 - Задавайте въпроси относно правата ви за анулиране на сделката при възникване на непредвидени случаи. Уверете се, че разбирате отговорността и ангажиментите си.

 - Разберете дали използваните от строителя материали съдържат химикали, които са опасни за вашето здраве. Ако договорът ви съдържа предупреждение относно здравословни проблеми, вероятно това е валидно опасение и други купувачи са се обърнали към съда.

Апартаменти от строител

  • Проверете опцията и надстройте ценообразуването.

 - Определете кои опции и подобрения искате. Имайте предвид, че за много строители маржът на печалбата е най-висок при подобренията. Някои строители могат да продадат дом с почти никакви строителни разходи, защото те правят по-голямата част от печалбата си от подобренията.

 - Разберете дали вашият кредитор ще отпуска заеми за всички опции / подобрения, които сте избрали. Ако кредиторът ви няма да финансира 100% от вашите избори, ще бъдете задължени да ги платите в брой.

 - Някои договори дават на строителя правото да избере подобренията, които ще желаете, ако не подадете заявката си в определен период от време.

 - Щом става въпрос за купуване на апартаменти от строител, попитайте за условията по анулиране на сделката и дали ще бъдете подведени под отговорност за елементи, които строителят не може да върне на продавача.

 - За да спестите пари, помислете кои ъпгрейди бихте могли да закупите и да се инсталирате сами. Имайте в предвид, обаче, че  някои подобрения, като окабеляване в стените, са по-лесни да се направят преди изграждането на завършения апартамент от строител.

Апартамент от строител

 

  • Проверете репутацията на строителя.

 - Ако купувачът има лош опит със строител, мълвата за това се разпространява бързо. Но няма да знаете дали това е изолиран случай или строителят многократно  носи лоша публична "слава", без да проверите  обществените документи за съдебни дела.

 - Говорете със съседите и внимателно проверете качеството на строителството на околните сгради. Проверете дали строителят постоянно изгражда идентични модели или по-големи домове в района, или строителството му изостава и домовете се смаляват по размер.

 - Разберете дали строителят продава на инвеститори.  Ако пазарът внезапно намалее, инвеститорите обикновено са първите, които подлежат на гаранция и освен това част от причината, поради която купувате в ново подразделение е да бъдете заобиколени от други купувачи като вас, а не от наематели.

Автор: Габриела Тодорова

Редактор: Виктория Радева

Управител на имоти - същност, задължения и отговорности.

Управител на имоти - същност, задължения и отговорности.

 Управител на имоти се нарича лице, което е наето от инвеститор на недвижима собственост или от наемодател на жилищни площи с цел менажиране на ежедневните дейности, свързани с управлявания от него имот.

Неговите задължения и отговорности ще варират в зависимост от вида на имуществото, което управлява, от сумата, която получава и от условията на договора за управление, който е сключил за работата си. Ето седем от най-често срещаните задачи, за които обикновено отговаря един управител на имот:

  • Поддръжка и ремонти

Всеки мениджър на имот има ангажимента да поддържа поверената му недвижима собственост чиста и безопасна за обитаване и експлоатация. Освен за запазването на безопасното и обитаемо състояние на имота, той е отговорен и за физическото му управление, включително за редовната му поддръжка и възникналите аварийни ремонти.

Поддръжката включва извършването на превантивни грижи за имота с цел запазването му в добро състояние. Той носи лична отговорност и може да се заеме с всичко сам или да наеме хора, които да се занимават с различни дейности, които включва поддръжката като например: унищожаването на вредителите, поправката на течовете, изхвърлянето на отпадъците, озеленяването на външното пространство, почистването на снега през зимата и т.н. Тази поддръжка има за цел да запази настоящите наематели доволни и да привлече нови.

Когато има проблем или нужда от ремонт, назначените управители на имоти трябва да решат проблема или да наемат някой друг, който има уменията да го направи. Те често разполагат с контакти, включващи голяма мрежа от надеждни водопроводчици, електротехници, дърводелци и други изпълнители, необходими за спецификата на работата.

Управител на имоти

  • Наем

Справянето с проблемите относно наемите е едно от най-често срещаните задължения на всеки управител на имоти. Отговорностите му могат да включват някои от следните неща или всички заедно:

 - Определяне на наема - понякога един имотен управител е отговорен за определянето на правилната сума на наема, за да привлече наематели в имота. От него се очаква да познава пазара, на който се намира обекта и да е наясно с наемите на подобни имоти, които се намират в района.

 - Събиране на наема - често назначените имотни управители осигуряват оптималния паричен поток, като определят датата за събиране на парите всеки месец и строго прилагат такси при забавяне.

 - Регулиране на наемите - възможно е да се наложи един мениджър на имоти и да увеличава наема с фиксиран процент всяка година, в съответствие с индивидуалните държавни и / или общински закони. Възможно е също и да намали наема, ако прецени, че това е необходимо с цел запазване на настоящите наематели или запълване на вакантните места.

  • Отговорности с наемателите

Много мениджъри на имоти имат отношение към управлението на наемателите в поверената им сграда. Те участват във всичко, включително:

 - Намирането на наематели - счита се, че назначените мениджъри на имот  са отговорни за попълването на свободните жилищни места. Те знаят къде да рекламират и какво да включат в обявите си. Те също така са наясно и какво привлича наемателите, така че могат да предложат съветите си, за да помогнат на собственика да направи някои успешни промени на имота.

 - Обслужване на договора за наем - това може да включва определяне на срока му и гарантирането, че документът разполага с всички необходими клаузи за защита на собственика, а също така включва и определяне на размера на изисквания депозит.

 - Проверка на наемателите - управителите на имоти трябва да упражняват последователен процес на проверка на настанените лица, включително текущи кредитни и криминални проверки, които могат да намалят шансовете на наемодателите да бъдат обвинени в дискриминация. Опитният управител на имоти е виждал стотици наематели, така че има по-добра представа как да избере подходящите квартиранти - онези, които ще плащат наема си навреме, ще останат по-дълго и ще създават по-малко проблеми.

 - Откликване на оплаквания и извънредни ситуации - сред услугите му влиза и реагирането при жалби от шум,  искания за поддръжка и има необходимите контакти, за да се справи бързо с извънредните ситуации, свързани с работата му.

 - Реагиране при необходимост от изгонване на наемател - когато квартирант не плати наема си или по друг начин наруши условията на договора, управителят на имота намира правилния начин да изглади нещата или да се заеме с отстраняването му.

 - Справяне с изнасянето - когато наемателят се изнесе, назначеният управител на имоти е отговорен за инспекцията на обекта, проверката за щети и определянето на това каква част от обезпечението ще бъде върната на наемателя. След като се освободи мястото, той е отговорен за почистването му, за поправката на всякакви повреди и за намирането на нов наемател.

Управител на имоти

  • Отговорности, свързани с ръководство и надзор

Ако в имота има други служители, като портиер или охранителен и почистващ персонал, мениджърът на недвижимото имущество е отговорен да се увери, че те изпълняват качествено работата си. Той може по своя преценка да определя заплатите им и дори да ги уволни, ако не е доволен от тях.

Управителите често се наемат, за да се грижат за свободните имоти, за да могат собствениците им да са уверени и спокойни, че на територията им няма вандализъм и се извършва рутинна поддръжка. Те също така имат ангажимента да гарантират, че изпълнителите и майсторите завършват ремонтите и работата си своевременно.

  • Познания относно правните отношения наемодател-наемател

Добрите мениджъри на имоти имат задълбочени познания за местните закони относно правилните начини за: сключване на договор за наем, управление на депозита за сигурност, прекратяване на договора, изгонване на некоректни наематели, както и какви са стандартите за безопасност на собствеността.

Управител на имоти

  • Отговорност за водене на архив за направени плащания и приходи

Освен горепосочените задължения и ангажименти, добрият управител на имоти може да отговаря и за управлението на бюджета на сградата и за запазването на всички важни записи.

Мениджърът трябва да работи в рамките на зададения бюджет за сградата. При определени извънредни ситуации, когато обитателите или физическата структура са в опасност, той може да използва преценката си, за да поръча ремонтни дейности без да се притеснява за бюджета.

Ръководителят на собствеността трябва да води подробни записи относно имота. Това трябва да включва всички приходи и разходи; списък на всички инспекции, подписани договори за наем, искания за поддръжка,  оплаквания от всякакъв характер, описи на извършени ремонти, разходи за ремонтни дейности, разходи за поддръжка, събрани пари от наеми и застраховка.

  • Отговорност за данъците

Мениджърът на имота може да помогне на собственика на поверената му недвижима собственост да разбере как да внася данъци за инвестиционния си имот. Той също така може да бъде упълномощен да плаща и данъци за имота.

Автор: Габриела Тодорова

Идеи за стаи в розово - феноменални и изискани.

Идеи за стаи в розово - феноменални и изискани.

 Идеи за стаи в розово започват от наличие на един акцентен розов елемент в неутралната цветова схема и завършват до цялостното преливане на цвета от стените до тавана към завесите и килима. Обгръщащото нежно чувство, което ви кара да се чувствате така, сякаш сте изцяло потопени в цвета може да бъде много приятно и отпускащо сетивата. Използвайки подходящия нюанс на розовото, който не е нито твърде горещ, нито твърде силен, ще успеете да поддържате пространството да изглежда изискано, а не като извадено от анимационно филмче.

Светът на цветовете в домашния декор прилича много на този в модата. Популярността на различните нюанси нараства и намалява, когато вкусовете се променят и тенденциите идват и си отиват. Най-често се случва така, че определеният за най горещ цвят в продължение на една година рядко е на върха  за дълго. В това, разбира се, няма нищо лошо, тъй като по този начин колелото се завърта  и  се гарантира, че всички няма да носим или да живеем с едни и същи нюанси за твърде дълго време. Всеки цвят, обаче, който е бил популярен за определен период от време, а не след дълго се завърне на челната си позиция преживява истински момент - или по-скоро ние преживяваме момента с него.

Идеи за розова стая

Вместо да се фокусираме върху краткотраен тренд, ние предпочитаме един нов подход към това, който включва как да гледаме цвета, как да мислим за него и как да го използваме в интериора на дома си. Именно това се случва  през последните няколко години с розовото. Както вероятно сте забелязали, то навсякъде в декора напоследък. Експертите се опитват да обяснят феномена, наречен "хилядагодишно розово".  Ефектът му е един и същ от гледна точка на декора. Розовото е тук и скоро никъде няма да ходи. Нека да хвърлим един нов поглед върху стария ни приятел - розовия цвят и да проследим какво е различното този път, какво е съвсем ново и какво ще изглежда страхотно в дома ни.

Снимката горе е  доказателство за новата позиция на розовото на върха на цветния куп. Колърблок-стаите, покрити  с розови нюанси, стават все по-често образец и дори когато розовият цвят не е централната атракция в тях, изглежда, че той все пак някак си успява да  открадне шоуто. Тази стая е декорирана според предишния подход за стая, която е покрита от горе до долу с мек и весел цвят. Обвързаност и финес са ключовите думи, когато става  въпрос за интериор дизайн на изцяло розови стаи.

Розов интериор на стая

Съвсем не розови стаи, в които розовото все пак се откроява

Далеч от жизнерадостните стаи в розово, едно определено мрачно пространство може да изглежда по-весело и младежко само с поставянето на един стол в розово в него. В стаи, решени изцяло в неутрални цветове, преливащи от светли до тъмни, розовият стол може да подейства като лъч светлина, като същевременно запази спокойното, дори медитативно усещане за  стаята като цяло. Макар, че вече не е запазена строго само за розовите детски стаи, този цвят остава най-добрата опция за подпомагане на помещението да не се вземе  толкова на сериозно.

Розово интериор

Новите цветови комбинации извън клишето за стаи в розово

Заедно с новото си чувство за отговорност, розовият цвят се озовава в редица нови и вълнуващи цветови комбинации. Дълбоките оранжеви нюанси и светлите розови рядко са първият избор за мебели и завеси сами по себе си поотделно, а още по-малко заедно в съчетание. И все пак в пространството от снимката горе те изглеждат като перфектната двойка.

Идеи за стая в розово

Много тонове

Новите нюанси на розовото се ориентират към модерния дизайн на жилищата. Тази нова култура се дефинира от по-бледото, по-мекото измерение на тона, което на свой ред се поддава на по-изискани визии. Тук на снимката горе нюансът е толкова блед, че едва ли може да се разпознае като розово, но осигурява такъв удивителен фон за тъмно синьото произведение на изкуството на стената, че комбинацията определя стаята.

Идеи за стая

Запълващи стаята цветове

Бледо розовото може да направи нещо повече, от това да създаде привлекателен елемент. То изглежда толкова очарователно, когато му е позволено да превземе цялата стая. В това уютно офис пространство е приложено перфектното използване на розовото като неутрален цвят на стената. Нюансът му се смесва перфектно с дълбокото кафяво на масата и пода,  както и със зеления цвят на растението в саксията, което показва гъвкавостта и стила на новия розов цвят в стаите.

Розов цвят в интериора

Топъл дъх на цвят в малки ъглови стаи в розово

Една от най-привлекателните причини да добавите розово в стаите винаги е била неговата способност да затопля пространството. Мекият тон на руж, подобен на този, който  е използван върху стените в този дом от снимката горе, създава очарователна обстановка, която лесно се вписва. Когато се сравни с прохладното зелено пространство в съседство със стаята, промяната в температурата е очевидна.

Розов стол

Вкус за класика

Съвременните стаи в розово съвсем не са пренаситени в този цвят. Розовото и синьото от друга страна са сред нещата, които никога не се променят. Те винаги са били класическа цветова комбинация  и нищо в настоящият ренесанс, на който розовото се радва, изглежда да е в състояние да промени това. Това пространство на снимката горе показва по един семпъл и занижен начин защо някои традиции никога не се забравят. Възпроизвеждането на цветовете между столовете и изкуството върху стените е фино, но красиво и абсолютно определя усещането от тази стая.

Розов интериор

Докато розовото продължава да се предпочита заради топлината му, по-горещият край на розовата скала продължава да има своето силно присъствие. В това пространство на снимката горе живите розови стени служат само за извличане на повече цвят в хола.

Розово в интериора

Кресла като нежни венчелистчета

Розовият  е един от най-красивите цветове в природата,  който украсява много от цветята, които най-много обичаме да внасяме в нашите пространства. Поради това, съчетаването на розово с естествени материали като дърво е безпроблемен начин да се комбинират усещането за природата с модерното пространство. Всичко, което е нужно в тази стая, е чифт странични столове с цвят на венчелистче около дървена масичка за кафе, за да се създаде същият ефект, предизвикващ усмивка, както когато розата цъфне.

Розови тапетиза стаята

Розов тапет

Когато става въпрос за стаи в розово, е винаги забавно да се запълни пространството с елементи, които са сред актуалните тенденции, но  е още по-забавно, когато могат да се съберат няколко тенденции заедно в едно. Идеите за тапетът тук е да бъде модерно изглеждащ,  но освен че върху себе си носи тенденциозното розово за момента, той е подкрепен от цифров печат и сменяема хартиена технология. Така че, ако планирате да използвате малко хартия в едно от любимите си места, защо не смесите този модерен дизайн с един от най-популярните цветове в света. Както показват хартиените розови стени в тази стая, най-голямото предимство за розовите тапети е способността да добавите шарки и дори текстура към вашия избор на цвят. Това ще донесе още един слой дизайнерски вкус към вашето пространство, за да допълни вашия избор на цвят.

Стая с розов диван

Лидерът на новите неутрални цветове

Най-забележителната особеност на  новата любовна афера с розовото е тази, че то изведнъж стана неутрал. Независимо дали се използва като цвят на стената, който да настрои тона или като успокояващ елемент в цветна или модерна атмосфера с изобилие от шаблони, днешното розово е израснало достатъчно и помага да се създадат моменти на спокойствие в забързаните пространства. Столът в това помещение е перфектният пример за използване на розовото като  неутрален цвят, за да не се усеща мястото прекалено френетично. С  така наситените с шарки стени и таван, столът изглежда като окото на бурята и центъра на вниманието.

Автор: Габриела Тодорова

Стайни растения за мрачните кътчета в дома

Стайни растения за мрачните кътчета в дома

 Макар трудно да се намерят стайни растения, които да могат да издържат изцяло в условия на тъмнина, подбраните тук видове не изискват обилна или силна слънчева светлина, за да виреят добре. На тях им е достатъчна такова количество дневна светлина, на която спокойно да може да се чете книга без да се включва осветлението от изкуствен източник. През по-късите и мрачни дни на есенно-зимния период на годината това са най-подходящите видове растения, с които да внесем зеленина в помещенията на дома си.

Те позволяват волността да бъдат поставени където и да е в стаята, тъй като за разлика от повечето стайни цветя, те не изискват да се намират в непосредствена близост до прозореца и виреят добре в закрити помещения. Тяхната издържливост и толерантност към липса на вода и много грижи ги прави предпочитани сред домакинствата, които водят натоварен и забързан начин на живот.

Ето девет вида стайни растения, които се различават по външен вид, но си приличат по своята непретенциозност.

 

Aspidistra elatior/Високо семейно щастие

Стайни растения които обичат сянка 

Със семпло изглеждащи, но елегантно издължени дълбоко зелени листа на фини ленти, това стайно растение е популярно още от викторианската епоха. Разнообразните  му типове притежават шарки като кремави ивици или петна, но те могат да се изгубят, ако цветето се държи в условия на слаба естествена светлина в продължение на твърде дълъг период от време. За да бъдат листата му лъскави е добре почвената смес в саксията да се поддържа леко влажна, макар този вид стайни растения да може да вирее при значително пренебрегване на необходимите му грижи.

 

Zamioculcas zamiifolia/Замиокулкас

Сенчести растения за дома 

Отделните стръкове на това стайно цвете на пръв поглед приличат повече на гърба на стегозавър, отколкото на реално растение. Жилавите твърди и зелени клонки го правят да изглежда като кръстоска между цикада и филодендрона.  Като едно от най-издържливите зелени стайни растения, то ще запази добрия си външен вид дори и ако не се полива в продължение на един месец и е поставено в условия на абсурдно ниско количество естествена светлина.

Размножава се чрез разделяне на кореновата топка или чрез засаждане на отчупени листчета.

 

Sansevieria trifasciata/Змийско растение

Змийско растение

Виреещите зелени стайни растения с малко светлина от този сорт може да се видят в разнообразен асортимент от листа, петна по тях и форми. S. cylindrica, например, има цилиндрични, зелени листа с цвят на градински чай, които са разположени плоско като перки на вентилатор.

Най-лошото нещо, което може да се случи на змийското растение, е да му се даде прекалено много вода, така че е добре да се полива едва когато пръстта му изсъхне.

 

Lady palm/Рапис

Растения за дома

Може да се каже, че това е най-луксозното в групата на стайните растения, със своето ветрило от дълбоко-зелени, лъскави листа на компактен куп и приличащи на бамбук стебла.

Тези красиви цветя често са скъпи и бавно израстват, но не са светлолюбиви растения и могат да издържат през целия си живот  на закрито с полагане на малко грижи и периодично пресаждане. За да се отгледа възможно най-здравото растение от този вид, почвената смес трябва да бъде поддържана влажна и ежегодно да се подхранва с палмова тор.

 

Peace lily/Спатифилум

Стайни растения за дома

Не е трудно да се отглежда това саксийно растение в сенчести условия при малко естествена светлина, но е трудно да цъфне. Макар нежните цветове на лилията да изглеждат много красиво, дори и без тях стайното растение изглежда добре, благодарение на фонтана от лъскави, синьо-зелени листа, който е повече от достатъчно атрактивен сам по себе си - особено ако листата се почистват често и периодично се подменя пръстта, за да се предотврати появата на кафяви листа.

 

Chamaedorea palm/Хамедорея елеганс

Стайно растение за вкъщи

Когато става въпрос за палми, това е едно от най-добрите стайни растения с голяма толерантност към сенчестите места. Chamaedorea elegans  е най-популярният от всички сортове заради бамбукообразните си листа върху тесните стебла, а Chamaedorea seifrizii е практически същата, само че по-голяма. Chamaedorea metallica има метални, синьо-зелени листа, които изглеждат така, като че ли се променят, когато се виждат от различни ъгли, които имат формата на опашка на русалка.

 

Pothos/Дяволски бръшлян

Стайно растение бръшлян

Благодарение на своята апатична природа и толерантност към почти всичко, това цвете се превърна в едно от най-разпространените стайни растения. За щастие, обаче, то изобилства от интересни сортове, като например резедаво-зелен "Неон" , златиста увивна лоза на петна и "Сребърен сатен" с кадифени зелени листа.

Дяволският бръшлян не е придирчив откъм условия за отглеждане, но ако започне да става с много дълги стебла е препоръчително да се окастри, а отрязаните стръкове да се посадят в нови саксии.

 

Mistletoe cactus

Кактус за дома

Имелът е може би най-последното нещо, за което бихме се сетили, когато чуем думата "кактус". Кактусът от имел (Rhipsalis) расте в сенчестата дъждовна гора, "кацнал" на клоните на дърветата, заедно с други епифити, като орхидеи и бромелии. Най-хубавото от всичко е, че повечето членове на рода му имат дълги, безлистни стъбла, които се спускат като мокри спагети.

Тяхната толерантност към сушата е единственото общо нещо между тях и кактусите. Най-добре се развиват върху почва, която не се оставя напълно изсъхнала за дълго време.

 

Philodendron/Филодендрон

Зелени растения в дома

Най-често срещаният филодендрон със сърцевидна форма на листата, който всички знаем и обичаме, е само върхът на айсберга при този вид растения за стая.

За да се притежават цветя с още по-екзотичен външен вид от този сорт може да се отглежда разновидност като "лунна светлина", с корона от лайм-зелени листа или с огромни и разделени като на филодендрона (P. selloum). Още по-добре е да се развъждат в една саксия.

За да се запази филодендронът здрав в домашни условия е важно почвата му да се поддържа влажна и да се отстраняват всички пожълтели листа. Препоръчително е да се поверява периодично между листата и стъблата за наличие на вредители.

Автор: Габриела Тодорова

Идеи за коледна украса - уютен и празничен дом.

Идеи за коледна украса - уютен и празничен дом.

 Коледните празници са времето в което всички ставаме малко по-добри. Прекарваме повече време с близките си и се радваме на коледния дух. Ако се чудите как да украсите дома си тази година, ние сме ви подготвили много вдъхновения и идеи за коледна украса, за една страхотна Коледа!

Да украсим коледната елха 

Стане ли дума за Коледа, в повечето случай в съзнанието ни моментално изниква мисълта за коледна елха, красива, светеща и отрупана с подаръци. В днешно време разполагаме с голям избор относно каква да бъде коледната елха. Дали ще е естествена или изкуствена, малка или голяма, бяла или зелена. Няма значение с какво пространство разполагаме, всеки може да създаде коледно настроение.

Коледна елха с послание!

 Коледна елха

Тази елха е в традиционни цветове - зелено, бяло и червено. Красиво украсена с коледни играчки и лампички. Интересното тук е посланието, което е оставено до нея. Ако идеята ви допада, напишете ваше послание или желание за Коледа, можете да напишете и Коледно пожелание за цялото семейство! Всеки път когато погледнете към коледната елха, ще получавате доза добро настроение и усмивка!

Коледна украса с шишарки!

Елха-Коледа-шишарки

Ако харесвате шишарки, то това е елхата за вас! Направете разходка в парка или гората, пригответе си торбичка и съберете няколко шишарки. След това можете да ги посипете с брокат, изкуствен сняг или просто да ги декорирате с лак за нокти, в какъвто цвят желаете. За по-добро задържане на броката върху шишарката, можете да използвате лак за коса, идеално задържа всичко на мястото му без излишен боклук.

Коледна елха в бяло и златисто!

Коледна елха-бяла

Тази елха е толкова приказна, че ти се иска цяла вечер да я съзерцаваш. Създава усещане за вълшебство, топлина и домашен уют. Ако не държите на всяка цена елхата ви да е зелена, то бялата елха със сигурност ще ви очарова! В повечето големи магазини можете да намерите такава, просто попитайте. Цената й не се различава много от зелените елхи.

Коледна елха в розово!

Коледна елха

Ако сте любител на розовият цвят не е нужно да се отказвате от него. Декориране на елхата в розово е смело и категорично решение! Направете вашата коледна елха, такава каквато на вас би се харесала.

Коледна елха в бяло и червено!

Коледна бяла елха

Искате бяла коледна елха, но държите да се придържате към традиционните коледни цветове като червеното, ето как можете имате и от двете. Добавете няколко коледни бастунчета за разкош и екстра сладост на тази иначе страхотна коледна елха!

Снежна коледна елха в хола!

Коледа

Обичате ли да се наслаждавате на отрупаните със сняг дръвчета? Защо не си направите такова вкъщи! Вземете си зелена елха с побелели връхчета, както и голяма, пухкава гирлянда в бял цвят, това е основата за постигането на този вид. За допълнително горско усещане можете да добавите и някоя друга декоративна фигурка на еленче, мече или зайче. Вече картинката е пълна!

Коледна елха в синьо!

Коледна окраса

Защо да не избягате за малко от традиционните цветове? Коледна елха в син цвят никак не е за подценяване. Стои различно и мистично, сякаш ни пренася в замръзналото кралство, пълно с чудеса! 

Коледна украса направи си сам 

Чудесен повод за семейно творчество. Защо да не използвате направи си сам за Коледа?! Така ще имате възможност да покажете на децата, а и на всички от семейството, че да направиш коледна украса сам е забавно и приятно.

Коледен венец от закачалка

Направи си сам коледна украса 

Ето как със закачалка, малко коледни играчки, панделка и клонче можете да направите чудесни коледни венци

Украса за Коледа с буркан

Коледна украса направи си сам

Да ви се намира свободен буркан? Със сигурност имате някъде в шкафа такъв, който чака да бъде украсен за Коледа.

Направи си сам елха за Коледа

Направи си сам елха

За да си направите такава елха на стената, ви трябват две тънки дървени летви и зелена гирлянда. Съединете двете летви в единия край с помощта на чук и пирон. След това започнете да намотавате гирляндата. Няма да ви отнеме повече от 20 минути за направата на тази елха. А самата идея за коледна украса е много оригинална. Идеално решение когато не разполагате с много място, а искате да имате голяма коледна елха.

Коледна елха направи си сам  

Коледен свещник направи си сам

Коледна украса

За направата на този свещник ви трябва широка чаша и тънки дървени клончета. Начупете клончетата в размера, който искате и ги залепете с помощта на топло лепило (hot gun) за повърхността на чашата. След като сте готови изчакайте 24 часа преди да използвате свещника.

Коледна украса за дома

Добре елхата е готова, ами сега как да украсим останалата част от дома? Не е нужно да сте интериор дизайнер за да се справите с аранжирането на коледната украса. Набележете си неща, които ви допадат, след това си направете предварителен план за това какво искате да допълните в украсата и как да изглежда. Напишете си списък, така че когато отидете в магазина за коледната украса да не се объркате от богатия избор на коледни играчки и украшения. 

Koledna dekoracia 

Най-лесният и бърз начин за коледна украса в дома са коледните възглавнички. Те са меки, красиви и създават настроение. Единственото за което трябва да помислите при тях е, че се нуждаят от пране преди да ги сложите на дивана или леглото. 

Коледна украса

Спомняме си как едно време майките и бабите ни украсяваха с гирлянди около прозорците. Ако този тип коледна украса ви харесва можете да я направите съвременна с някои малки допълнения като панделки, играчки или лампички. Поне ще сте сигурни, че роднините ви ще я харесат. 

Коледна декорация

Защо да не си направите кътче с Коледна украса. Тези прекрасни еленчета ни напомнят за шейната на Дядо Коледа, препускаща в снега, за да достави играчките на всички послушни деца по света. Повярвайте в магията на Коледа, нищо че вече сте пораснали, тя е навсякъде!

Коледа

Не е задължително да има коледни лапички само на коледната елха. Поставете ги и на други места, добавете висящи снежинки и ангелчета. Вечер когато се приберете у дома ще можете да избягате за малко от ежедневието и да почувствате Коледната приказка.

Коледа

Коледните чорапи/ботуши пълни с лакомства. Не е задължително да имате камина, за да закачите коледния чорап. А можете и да си направите декоративна камина сами ако имате малко свободно време.

А ако не ви се правят камини може да си я пуснете на клип от Youtube през телевизора. Подбрали сме тази прекрасна компилация от коледни песни  на Майкъл Бубле за вашето коледно настроение!

 

Коледна украса 2019

Разполагате ли с вътрешно стълбище? Не го оставяйте неукрасено. 

Коледна украса за маса

Масата за Бъдни вечер и Коледа е важен елемент за доброто настроение на празника. Независимо дали ще сте на малка или голяма маса, винаги можете да добавите по някое клонче с панделка или свещник. Вижте няколко идеи за украса на празничната маса за Коледа!

Коледна украса маса

Коледа трапеза

Коледа

Домашните любимци в коледно настроение

Всеки, който има домашен любимец вкъщи го счита за член на семейството. Е защо тогава да не го облечете и него за празника, забавлявайте се. Направете забавни и смешни снимки с вашия любимец. Нека коледния дух ви завладее тази Коледа!

Коледни дрехи за куче

Коледа-домашен любимец

Коледа-бебе куче

Коледа-куче

Идея за коледен подарък

Идея за подарък за Коледа

 Ако нямате идея за коледен подарък на някого, направете така наречения "Gift Box". Изберете красива кутия за подарък, преценете какви неща ще сложите вътре и вземете подходящ размер. Можете да купите красива чаша за кафе или чай, коледни чорапи, коледни сладки, шоколад или козметичен продукт. Разбира се това са само предложения, вие най-добре ще прецените какво да сложите в коледната кутия за подарък

! Силно препоръчваме използването на изкуствени коледни дръвчета или живи елхи в саксия. Все пак е Коледа и можем да направим още едно добро като спасим едно дръвче. Имайте в предвид, че ако елхата не е отраснало в тази саксия, най-вероятно тя ще загине. Не се подмамвайте от по ниските цени на "живи" елхи (15-20 лв.)  Има голяма вероятност търговеца да се е подготвил за солидна печалба, а изкуствената елха ще ви служи дълго. 

Ние от Flat.bg ви пожелаваме приказно вълшебна Коледа

Коледно пожелание

Автор: Виктория Радева

 

Услуги от Флат БГ